台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
《電週邊》受惠AI浪潮 致伸7月營收年增正成長
致伸（4915）公佈2024年7月份合併營收為新台幣50.2億元，較去年同期營收年增0.1%。累計前7月合併營收為新台幣340.4億元，年減4.8%。
致伸受惠於AI浪潮興起，公司的多感合一（X-in-one Sensory Fusion）感測融合能力，推動公司產品走向跨領域多元應用。因應車用產業朝向多感測生態系發展，致伸將發揮集團綜效，運用其先進聲學及影像技術，如ADAS、AVAS、聲學傳感器及音訊放大器等，結合多種感知融合，積極擴大市場。此外，也持續朝利基型領域發展，包括公共安全（Public Safety）相關設備和AIoT（B2B）視覺方案等。
同時，公司亦投資工業AI應用解決方案，如工業視覺、聲學檢測及服務型機器人，提供多樣且客製化服務，滿足客人需求，提升市場競爭力及獲利能力。
文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805003797-260410
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