台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
劉德華新片萬呎高空遇暴徒 斥巨資打造空中巴士三層機艙
華語影壇首部空中災難巨製《危機航線》，由天王劉德華監製暨主演，《見鬼》系列導演彭順執導，張子楓及屈楚蕭領銜主演，劉濤、郭曉東等人特別演出，可說是實力與票房兼具的華麗陣容，確定台灣將於10月上映。
《危機航線》中除了巨星閃耀之外，戲組砸下重金，按照1：1實景打造A380的三層機艙，從頭等艙到餐廳、按摩室，到商務艙、經濟艙乃至底層的行李艙、備餐區全都完美還原了A380航班內部的豪華配備，有如空中的五星級飯店。彭順說：「很多驚險的畫面，都是在座椅間、機艙走道、廁所甚至通風管中發生，激發了我們的創造力，但也增加拍攝的挑戰。」
劉德華這回扮演國際保安專家，和失明的女兒張子楓登上A380的國際首航，但父女倆竟在高空遇上暴徒劫機，父女聯手和敵人鬥智鬥勇，而戲外兩人亦師亦友，互動溫馨，劉德華說：「和張子楓演父女很有默契，我和她及扮演媽媽的劉濤在拍攝時有很多需要相互配合的戲，長時間磨合下來，覺得彼此之間已經非常熟悉，感覺就真的像一家三口！」
今公佈定檔海報，可以見到劉德華與家人們面對危機，全都表情凝重，演出劫機首腦的屈楚蕭則是一臉狠勁，海報充滿張力！同步公佈電影的前導短片，只聽見電影中一句極為簡單的對話，但更顯出劫機時的緊張氛圍。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808005087-260404
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