台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
老婆上個月流產 阿虎父親節嘆：過一個我差點也是主角的節日
綜藝節目《瘋神無雙》班底阿虎（吳致任）今年4月宣布當爸，並和交往1年多的女友在母親節登記結婚。怎料，上個月卻傳出老婆流產憾事。8月8日父親節這天，他帶著家裡長輩外出吃飯，卻不免有些傷感表示：「今天特別出來，過一個，我差點也是主角的節日」。
阿虎選在父親節這天在臉書感性發文：「各位父親節快樂，帶家裡長輩出去吃吃飯，這間餐廳好黑都不開燈，很久沒出門吃早餐，今天特別出來，過一個，我差點也是主角的節日」。放上和妻子的合照一張自己背影的照片，靈感來自作家朱自清的《背影》，他表示：「我看的文章並不多，我也忘了《背影》在寫什麼，反正肯定有橘子」。
貼文一出，親友、網友關心表示：「加油！我會支持你們的」、「祝福夫妻兩平安健康，先把身體養好，再成為真正的虎是爹地！加油、加油」、「阿虎快樂」。
事實上，上個月傳出失去孩子憾事時，阿虎在臉書難過表示：「生活中很多的不順，常常會問怎麼都是自己遇到」他將希望比喻成燈，「有了燈，至少勉強能看清生活的週遭；少了燈，似乎生活一片昏暗」，而他的燈突然悄悄的被關掉，「既然關燈了，只好跟你說聲晚安，我在黑暗中學會微笑，以免開燈時，被你發現我在哭」最後默默的說了一句「再見」，似乎在和無緣的孩子告別。
以下內文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004216-260404
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