台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

Lisa罩衫滑落「露香肩」太火辣！朝鏡頭吐舌撒嬌視角曝

20:322024/08/08

中時新聞網

翁語岑

字級設定：小中大特

比特幣韓國女團BLACKPINK泰籍成員Lisa擁有完美身形、立體五官，因此有「人間芭比」的封號，與YG娛樂合約到期後，四位團員全員續約、單飛不解散，Lisa創立個人公司「LLOUD」，前陣子忙著為個人單曲〈Rockstar〉宣傳。近日她抓緊空閒時間飛往義大利旅遊，不忘更新貼文寵粉，被發現私服穿搭走「火辣路線」。

Lisa更新IG美照，畫面中可見她紮起俏皮丸子頭、頂著咩咩頭瀏海，身穿淺黃色洋裝搭配的白色罩衫，單邊滑落露出香肩、精緻鎖骨，Lisa對著鏡頭露齒甜笑，搞怪吐舌，對比在舞台上的高冷，展現不同面相。比特幣貼文曝光後，不到一天就吸引超過523萬粉絲按讚，留言表示：「她和她的笑容很可愛」、「我們的小女孩太漂亮了」、「雖然她的各種髮型我都愛，不過瀏海真的很適合她」、「寶寶真的太漂亮了」。

Lisa更新美照，香肩滑落秀性感。（圖／翻攝自IG @lalalalisa_m）

日前貼文中，Lisa也曾公開多張大膽穿搭，純白色兩截式洋裝，中空設計僅用一塊布料，遮擋住上半身神秘重點區域，炸出零贅肉螞蟻細腰，展現性感不科學身形曲線。創立新公司後，Lisa風格發展更加強烈、有個人特色，在義大利曬出的多篇美照，也被被粉絲笑虧根本是男友視角，猜測掌鏡人是緋聞男友LV三公子弗雷德里克阿諾（Frédéric Arnault）。